博鳌·现场丨光大嘉宝陈宏飞：商业REITs产品可为保交楼提供资金来源

疫情反复，地缘政治危机，经济下滑，房地产债务，诸多危机和压力，需要更好的把握未来走向传统融资渠道有限，叠加销售端口薄弱企业应该如何自救和求援，以应对当前的发展挑战

8月8日至11日，2022博鳌房地产论坛在广州举行光大嘉宝总裁，光大安石董事长兼CEO陈鸿飞发表了题为《回归常识，成就价值——关于房地产行业趋势的思考》的演讲

陈鸿飞表示，住而不炒的内在逻辑是以人为本，住宅投资机会有待观察我同意海南亚城地产董事长朱荣斌的观点，未来是一个10万亿的市场

10万亿市场怎么算陈鸿飞指出，基本逻辑是中国有14亿人口，人口会下降，所以会稳定在10亿或12亿每人需要30平米的房子，房子每30年需要更新一次，大概是12亿平米反过来还是市场体量大

陈鸿飞还提到，中国的房地产投资信托基金非常重要第一，由于中国的经济体系以公有制为主导，需要整体持有才能运作，公有制最适合以REITs的方式持有资产，通过证券化向所有投资者提供产品第二，REITs可以让人理解会计的逻辑