香港中旅拟8.98亿港元收购香港湾仔君悦居公寓物业

:9月25日，香港中旅国际投资有限公司发布收购银达有限公司的100%股份公告。

观点新媒体获悉，于9月25日，GosterResources、该等卖方与目标公司订立股份转让协议。

据此，卖方甲、卖方乙、卖方丙及卖方丁同意出售目标公司分别91%、3%、3%及3%股本权益，而GosterResources同意收购目标公司银达有限公司的100%股本权益，代价为898,000,000港元(可予调整)，GosterResources须以现金方式支付予该等卖方。

公告显示，目标公司银达有限公司为一间于香港注册成立公司，主要从事经营一幢服务式住宅及商铺以收取租金及管理费，为该物业的唯一拥有人。

于本公告日期，该物业称为君悦居，地址为香港湾仔分域街8-12号及骆克道42-50号，总核准建筑楼面面积约为56754平方呎。

香港中旅表示，该物业位于香港湾仔的核心商业区，周边有多个写字楼及酒店，商业氛围浓厚。片区整体交通网络便捷，该物业目前主要用作服务式公寓用途，含部分底层商铺。

该物业现状为一幢15层高连地库的服务式公寓，三楼以下主要用作商业用途，三楼以上用作长租公寓使用。随着香港与内地通关及经济复苏，预计未来租金水平将能有所回升。

该物业及公司持有的湾仔睿景酒店地块是由一原地块拆分而成，按照政府法定规划，地块规划为商业用地，可用于兴建商业、酒店、写字楼。本公司获取该物业，则可探索两地块进行合并开发的机会，可有效利用后巷面积。

该物业地理优势明显，紧邻湾仔睿景酒店，具有较高经营协同价值。完成后可以考虑和湾仔睿景酒店一体化经营，实现管理服务协同、资源设施共享(餐厅、健身房等)，提升整体经营效益;在将来也可考虑将两栋物业合并重建为一栋核心地段的高质量的商业物业，进一步提升集团在港知名度，做大做强在港业务。